Специализированная организация "Кальмиус"
Проведение аукционов по правилам Земельного Кодекса
Торги по правилам, установленным Земельным Кодексом Российской Федерации распространяются на муниципальные образования, которые имеют в своей собственности сформированные земельные участки и право собственности на которые зарегистрированы в установленном порядке.
В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности в обязательном порядке необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок за муниципальным образованием, а также проведены кадастровые работы и межевание. До начала разработки документации об аукционе важно получить сведения из ресурсо- и тепло- снабжающих организаций о наличии сведений о технологическом присоединении к земельному участку, который планируется выставить на торги, а также сформировать аукционную комиссию.
При подготовке к проведению аукциона правилам, установленным Земельным Кодексом Российской Федерации важным элементом является определения стартовой цены лота, которая определяется с учетом норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации либо в качестве альтернативы, может использоваться процентное соотношение от кадастровой стоимости.
Важным этапом проведения аукциона правилам, установленным Земельным Кодексом Российской Федерации является разработка аукционной документации, которая должна содержать в себе все требования, установленные действующим законодательством, а также учесть все нюансы, отраженные в ч. 8 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Обязательным условием проведения торгов правилам, установленным Земельным Кодексом Российской Федерации, является регистрация организатора аукциона на официальном сайте, утвержденном Правительством Российской Федерации – ГИС «Торги», на котором необходимо будет разместить всю информацию о предстоящем аукционе, а также прикрепить документацию.
Во время проведения торгов, не стоит забывать просматривать опубликованный лот, там могут появится запросы на разъяснения от потенциальных участников, на которые необходимо отвечать в довольно-таки сжатые сроки.
Также нельзя исключать поступления в антимонопольный орган жалоб, к рассмотрению которых стоит отнестись со всей ответственностью.
В процессе проведения торгов, аукционной комиссии также необходимо будет подготовить ряд протоколов, которые в обязательном порядке необходимо опубликовать на электронной площадке.
Организатором аукциона вправе выступить уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с уполномоченным органом.
Аналогичные требования предъявляются также при проведении аукционов, в отношении земельных участков, находящихся в государственной либо федеральной собственности.
ООО «Кальмиус» является профессиональной специализированной организацией и осуществляет все необходимые функции по организации и проведению аукционов. При привлечении специализированной организации «Кальмиус» на договорной основе, Вы получаете услугу по организации и проведению аукционов по правилам, установленным Земельным Кодексом Российской Федерации под ключ!